Kan man søke finansieringsbevis fra flere banker?

Et finansieringsbevis er bankens skriftlige bekreftelse på hvor mye du kan låne til boligkjøp. Det er ikke et lån, men en forhåndsgodkjenning som forteller deg (og selgeren) at pengene sitter løst når du finner riktig bolig.

Banken ser på inntekten din, gjelden din, egenkapitalen og betalingshistorikken før de gir deg en ramme. Den rammen tar du med deg på visning, slik at du vet nøyaktig hvor høyt du kan by uten å havne i trøbbel.

Det viktigste å huske: et finansieringsbevis er uforpliktende. Du har ikke tatt opp noe lån og ikke skrevet under på noe. Du har bare fått vite hva du har å rutte med.

Ja, det kan du, og mange bør faktisk gjøre det. Det finnes ingen regel som sier at du må holde deg til én bank, og siden beviset er uforpliktende, koster det deg ingenting å spørre flere.

Poenget med å søke finansieringsbevis flere steder er å sammenligne rente og vilkår. Renten kan variere godt mellom bankene, og forskjellen på 0,3 prosentpoeng høres lite ut helt til du ganger den med et boliglån over 25 år. Da snakker vi fort om titusenvis av kroner.

Tenk på det som å sjekke prisen i mer enn én butikk før du kjøper noe dyrt. Du ville neppe kjøpt bil fra første forhandler uten å titte på et par andre. Boliglånet er som regel den dyreste «varen» du noensinne handler.

Dette er bekymringen de fleste sitter med, og den gode nyheten er at det stort sett går helt fint. Flere kredittsjekker fra banker for samme boligformål i en kort periode skader normalt ikke scoren nevneverdig.

Kredittvurderingsbyråene forstår godt at en person som henter inn finansieringsbevis fra tre banker i løpet av et par uker, shopper ett boliglån, ikke prøver å ta opp tre separate lån. Det er normal og forventet oppførsel.

Det du derimot bør unngå, er å spre mange unødvendige søknader over lang tid. Hvis du sender inn kredittsøknader jevnt og trutt i månedsvis, kan det begynne å se ut som om du er desperat etter kreditt, og det er det inntrykket scoren plukker opp. Samle søknadene, gjør jobben i én konsentrert runde.

Et finansieringsbevis har en utløpsdato. Typisk gyldighet er rundt 3 måneder, men det varierer litt fra bank til bank, så sjekk datoen på ditt eget bevis.

Grunnen til at det utløper, er enkel: økonomien din kan endre seg, og renten kan bevege seg. Banken vil at tallene skal være ferske når du faktisk legger inn bud. Finner du ikke bolig i tide, er det vanligvis en enkel sak å få beviset fornyet.

Hvis du henter inn bevis fra flere banker, kan det være lurt å gjøre det noenlunde samtidig, slik at de utløper rundt samme tid og du har et oppdatert sammenligningsgrunnlag når budrunden nærmer seg.

Her er det mange puster lettet ut: du forplikter deg først når du velger bank og signerer låneavtalen. Frem til den signaturen står du helt fritt.

Du kan altså ha finansieringsbevis fra tre banker liggende på bordet, sammenligne dem i fred og ro, og takke nei til to av dem uten å forklare deg. Ingen blir fornærmet, dette er helt vanlig i bransjen.

Vil du sammenligne rentene mer systematisk før du bestemmer deg, finner du en oppdatert oversikt over boliglånsrenter på Finansportalen.no. Bruk gjerne en lånekalkulator for å se hva forskjellen i rente faktisk betyr for månedsbeløpet ditt, det gjør valget langt enklere.